在太原市萬(wàn)柏林區(qū)持續(xù)推進(jìn)的城市更新行動(dòng)中，一項(xiàng)承載著民生期盼的重點(diǎn)工程正加速推進(jìn)——山西建投三建集團(tuán)新建寨溝回遷安置房城中村改造項(xiàng)目。項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，始終圍繞“保質(zhì)量、搶進(jìn)度、惠民生”目標(biāo)穩(wěn)步推進(jìn)，致力于實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用駨摹坝蟹孔 钡健白〉煤谩钡母巨D(zhuǎn)變。
項(xiàng)目位于萬(wàn)柏林區(qū)神堂溝街道寨溝社區(qū)，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括5棟24–26層商住樓、1棟換熱站及生活泵房、2棟門(mén)衛(wèi)室及配套2層地下車(chē)庫(kù)。項(xiàng)目建成后，將為寨溝社區(qū)居民提供高品質(zhì)居住空間，告別此前城中村的居住困境。
項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中面臨地質(zhì)條件復(fù)雜與工期緊張的雙重壓力。從地質(zhì)條件看，項(xiàng)目地處太原西外環(huán)高速與西峪煤礦之間的特殊區(qū)域，西北側(cè)存在一處高15米的自然土坡，其穩(wěn)定性直接關(guān)系到工程安全；同時(shí)，地下車(chē)庫(kù)區(qū)域廣泛分布粉質(zhì)黏土與軟弱夾層，易引發(fā)地基沉降，施工難度大。為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)多輪勘察與方案論證，最終采用分級(jí)支護(hù)與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)相結(jié)合的方式，實(shí)時(shí)監(jiān)控邊坡穩(wěn)定性，有效防范滑坡風(fēng)險(xiǎn)；在地基處理上，運(yùn)用擠密樁技術(shù)進(jìn)行加固，確保地基承載力符合標(biāo)準(zhǔn)。此外，項(xiàng)目還同步實(shí)施噪聲隔離措施，通過(guò)設(shè)置隔音屏障與科學(xué)安排施工時(shí)間，最大限度減少對(duì)周邊居民的影響，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)與社區(qū)和諧共處。
面對(duì)緊張的工期，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用“分區(qū)作戰(zhàn)+動(dòng)態(tài)流水”的施工組織模式，將工程劃分為多個(gè)施工區(qū)塊同步推進(jìn)，有效應(yīng)對(duì)土方開(kāi)挖、樁基施工與主體結(jié)構(gòu)等多專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)帶來(lái)的協(xié)調(diào)難題。同時(shí)，推行“主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)穿插施工”方法，在主體結(jié)構(gòu)尚未完全結(jié)束時(shí)即啟動(dòng)二次結(jié)構(gòu)施工，大幅壓縮整體工期，并顯著降低機(jī)械租賃成本，實(shí)現(xiàn)效率與成本的雙重優(yōu)化，為項(xiàng)目按期交付奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
作為直接關(guān)系群眾居住安全的民生工程，項(xiàng)目始終將工程質(zhì)量置于首位，構(gòu)建起嚴(yán)格的全流程質(zhì)量管控體系。項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、專(zhuān)檢）與工序交接驗(yàn)收制度，確保每一道工序合格后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管控?zé)o死角。在具體指標(biāo)上，主體結(jié)構(gòu)垂直度偏差嚴(yán)格控制在±3毫米以?xún)?nèi)，砌體砂漿飽滿(mǎn)度不低于90%，顯著高于行業(yè)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)防水等關(guān)鍵工序，全程留存影像資料，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可追溯、可整改，確保施工過(guò)程透明、結(jié)果可靠。
三建集團(tuán)將持續(xù)深化全流程精細(xì)化管理體系建設(shè)，以新建寨溝回遷安置房城中村改造項(xiàng)目為標(biāo)桿，推動(dòng)精細(xì)化管理模式在更多項(xiàng)目中復(fù)制推廣；通過(guò)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、補(bǔ)齊功能短板，助力城市功能與品質(zhì)持續(xù)迭代；同時(shí)聚焦群眾急難愁盼，在居住環(huán)境改善、公共服務(wù)提升、民生設(shè)施完善等方面持續(xù)發(fā)力，切實(shí)將項(xiàng)目建設(shè)成果轉(zhuǎn)化為可感可及的民生福祉。
